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Antes de fin de año empezará a regir la ordenanza emitida por el distrito de Pueblo Libre que regulará la construcción de los edificios multifamiliares ubicados en los parques de la comuna como de aquellas localizadas en las avenidas principales.

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El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) informó hoy que la ley que modifica la regulación de habilitaciones urbanas y edificaciones, establece que las edificaciones que hayan sido ejecutadas sin licencia o que no tengan conformidad de obra podrán ser regularizadas hasta el 26 de setiembre del 2016.

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El Fondo Mivivienda S.A. (FMV S.A.) realizó ayer con éxito su primera emisión de bonos en el mercado local por S/ 116.045 millones a un plazo de tres años.

Esta operación, con vencimiento en abril de 2019, forma parte de una estrategia de diversificación de fuentes de financiamiento y se encuentra dentro del “Primer Programa de Bonos Corporativos en Soles”, aprobado por la Superintendencia de Banca y Seguros.

La tasa de corte fue del 6.6562%, lo que significa un margen de 100 puntos básicos sobre la tasa de referencia y representa otro récord en cuanto al costo de financiación. Esta emisión, informó Mivivienda, generó gran interés en el mercado dado que registró una demanda aproximada de S/ 213.245 millones, equivalente a 1.84 veces el monto asignado.

Los bonos fueron colocados principalmente en fondos de pensiones, fondos mutuos, fondos estatales y compañías de seguros. La entidad estructuradora fue BBVA Continental y el agente colocador fue BBVA Continental Sociedad Agente de Bolsa.

Calidad crediticia

Es importante destacar la calidad crediticia del FMV S.A., la misma que fue reconocida por Apoyo y Asociados en marzo de este año, con la calificación del primer programa de bonos corporativos en el mercado local en AAA con perspectiva estable.

Con esta operación, la institución financiera completa el círculo de incursiones exitosas en distintos mercados de capitales. Recordemos que en el 2013 emitió, por primera vez en el mercado internacional, una colocación de US$ 500 millones a 10 años considerada como el bono cuasi-soberano con el cupón más bajo de la región (3.50%). Posteriormente, fue el primer emisor corporativo peruano en el mercado suizo con CHF 250 millones.

Finalmente, el FMV S.A. reafirma el compromiso de contribuir a reducir el déficit habitacional, facilitar el acceso al crédito hipotecario a las familias de los segmentos C y D de la población que hoy no cuentan con una vivienda propia, y potenciar los nuevos productos.

 

Fuente: Diario Gestión

El aumento en la venta de cemento durante el mes de febrero, habría impulsado un crecimiento en el sector Construcción en dicho período, señaló el director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) Guido Valdivia.

“Efectivamente ha habido un ligero incremento en la venta de cemento, que es uno de los principales indicadores del PBI de la Construcción, probablemente en febrero haya un crecimiento de la actividad”, dijo a Gestion.pe.

Sin embargo, advirtió que los resultados del año 2016 no pintan bien e inclusive el Banco Central de Reserva cambió su proyección inicial de 2.5% y ahora espero un año sin crecimiento para el sector.

“Nosotros desde hace un tiempo veníamos anunciando que era muy probable que esa cifra, que se había anunciado en diciembre y que coincidía un poco con las expectativas que nosotros medíamos, y seguro en la siguiente se va a ajustar eso a la baja”, anotó.

 

Fuente: Diario Gestión

Desde agosto, Caja Huancayo comenzará a ofrecer créditos para acceder a una vivienda bajo el mecanismo de leasing inmobiliario, con el respaldo del Fondo Mivivienda.

“Las cajas municipales estamos muy interesados en desarrollar este producto para acceder a una vivienda dirigido al nivel socio económico C, D y E. Y esté es un sector a la cual orienta sus actividades Caja Huancayo”, refirió su presidente del Directorio, Jorge Solís.

El ejecutivo indicó que en el rubro hipotecario, cuentan con un portafolio en coordinación con el crédito del Fondo Mivivenda que representa 9% del total de créditos que aprueba. “Nuestra meta, con el leasing inmobiliario es que en los próximos dos años este producto, represente el 5% del total de nuestras colocaciones en el rubro vivienda”, subrayó.

Solís detalló que en estos meses, están alineando todos sus procesos y estructurando el producto de acuerdo a lo que específica la norma de Arrendamiento Inmobiliario promulgado el año pasado por el Gobierno.

“Estamos en conversaciones con 10 a 12 empresas inmobiliarias (que se asociarán con la microfinanciera). Aún no se ha concretado nada, pero existe interés”, remarcó. Inicialmente, se tiene previsto ofrecer este producto en la provincia de Huancayo (Junín) y en la capital.

Recordemos que a través de este mecanismo, una entidad bancaria adquirirá la vivienda elegida por una persona y la entregará a cambio de cuotas mensuales fijadas de acuerdo al valor de la vivienda y plazo de pago.

Este producto está dirigido a las personas que no cuentan con ahorros para una cuota inicial y a diferencia del crédito hipotecario, durante el periodo de leasing inmobiliario, la entidad financiera mantendrá la propiedad del inmueble hasta el final del pago.

“En Lima, contamos con 27 agencias y esperamos cerrar el año con 35 sucursales. Además, para nosotros la capital es un mercado sumamente atractivo dado que representa más del 35% de nuestro portafolio total, por lo que estamos muy entusiasmado con este producto”, afirmó.

 

Fuente: Diario Gestión

 

 

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