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Acorde con la mayor cautela que muestran las personas de estratos socioeconómicos altos, los precios de viviendas y alquileres destinados a estos segmentos están cayendo más que para la clase media.

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Entre las medidas dictadas por el gobierno para dinamizar el sector inmobiliario en el Perú, hay una que es la que tendrá un mayor efecto en el corto plazo: el alquiler-venta de viviendas.

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Lima se ubicó como la sexta ciudad de América del Sur con mayor inversión extranjera en oficinas, según el último ranking de inversiones inmobiliarias Global 300.

La capital peruana se situó tras Sao Paulo, Río de Janeiro, Santiago, Buenos Aires y Bogotá, entre las que ciudades de mayor volumen de negocios en los últimos tres años.

La consultora Jones Lang LaSalle (JLL) analizó las transacciones comerciales de bienes raíces de todas las ciudades del mundo y elaboró un ranking con las 300 mejores, incluyendo cuatro variables: tamaño de mercado, atracción comercial, inversión en real estate e inversión extranjera en bienes raíces.

La medición arrojó que Lima consolidó ventas por US$ 14 millones en este periodo, mientras que Sao Paulo y Río de Janeiro en Brasil alcanzaron US$ 4,150 millones y US$ 2,432 millones, respectivamente.

Santiago de Chile generó transacciones por US$ 809 millones; mientras que Buenos Aires, Argentina, y Bogotá, Colombia, hicieron lo propio con US$ 56 millones y US$ 25 millones cada una.

 

Fuente: Diario Gestión

 

El Fondo Mivivienda (FMV) estimó que en los próximos dos años, un total de 25 mil familias podrán acceder a una vivienda a través de la ley de leasing próxima a reglamentarse.

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El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Milton Von Hesse, informó hoy que una de las medidas que se adoptarán en caso el Gobierno obtenga las facultades legislativas será la exoneración del Impuesto General a las Ventas (IGV) para el alquiler de viviendas por un período de tres años.

“Lo que buscamos es un tratamiento tributario especial para incentivar que se ponga en la cabeza de los consumidores, de forma que también se exonera, por un lapso de tres años, el IGV para el alquiler de viviendas, lo que ayudará a la capitalización del usuario”, declaró en RPP Noticias.

Añadió que este mecanismo permitiría a las personas empezar a ocupar una vivienda, sin pagar una cuota inicial.

Recordó que actualmente si una persona desea adquirir un crédito y se presenta ante una entidad financiera, ésta le solicita su historia crediticia o algún documento que sustente sus ingresos.

“Sin embargo, con esta propuesta se podrá ocupar la vivienda y se empezará a pagar el alquiler, de tal modo que en dos o tres años la persona que alquila tendrá en su cuenta de capitalización el monto equivalente a la cuota inicial”, explicó el titular de Vivienda.

El ministro sostuvo que luego de llegar a este punto se podrá continuar con la modalidad del alquiler o vas hacia un crédito hipotecario.

Indicó que “el monto de la devolución depende de las condiciones del mercado. Si bien existen distintas simulaciones, puede ser de alrededor de 30%”.

De la misma manera, comento que “ese porcentaje entra a una cuenta tuya y te conviertes en propietario de parte del activo que estás alquilando. Es como aportar a una AFP pero de vivienda”.

Fuente: Diario Gestión

 

 

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